HCD: Sancionan un Rgimen de Regularizacin de Documentacin Tcnica de Planos para Obras de Infraestructura

Se crea un Registro de Infractores, que comprender a todos aquellos profesionales que hayan actuado en contravencin a la normativa vigente en materia de Edificacin y Ordenamiento Urbano. Se concret la 38va Sesin Ordinaria del H Concejo Deliberante de la  Capital, presidido por su titular, Humberto Santilln, con la presencia de la totalidad de los ediles. En la oportunidad, a instancias del Colegio de Arquitectos, reuniones en comisiones con los ediles capitalinos y funcionarios del DEM, se consensu la sancin de una ordenanza por la cual se pretende la regularizacin dominial y/o escritural de propiedades horizontales, terminadas en un 100% o en un 80 % de ejecucin, que infringen el Cdigo de Ordenamiento Urbano. Al efecto, se sanciona un rgimen de excepcin de "Regularizacin de Documentacin Tcnica de Planos para Obras de Infraestructura" que importa multas, con una base de $ 50.000 el metro cuadrado.  

[2019-12-10]

En la oportunidad, los concejales capitalinos del Frente Cvico, saludaron efusivamente el traspaso de mando institucional en el gobierno nacional,  felicitaron y les desearon buenos augurios al Presidente de la Nacin, Alberto Fernndez, y a la Vicepresidente, Cristina Fernndez. Lo hicieron los ediles, Lelio Manzanares, Walter Medina Salomn, Mara Isabel Prez Nazar, Sofa Ramrez y Juana Avila de Peaflor. Desde el bloque de Cambiemos, la concejal, Romina Brandn, aludi a la conmemoracin del Da Internacional de los DDHH.

En lo que respecta al Orden del Da, en la oportunidad se sancionaron, por unanimidad, importantes despachos nicos de comisin:

Rgimen de Regularizacin de Documentacin Tcnica de Planos para Obras de Infraestructura

Se sancion una Ordenanza, por la cual se pretende generar la "REGULARIZACION DE DOCUMENTACION TECNICA DE PLANOS PARA OBRAS DE ARQUITECTURA". Por este instrumento "se autoriza a la Direccin de Suelo Urbano a dar curso de aprobacin a las documentaciones tcnicas caratuladas como Planos de Relevamiento (100% de obra ejecutada) o planos cuyo obra o estructura tengan un avance de obra y/o de estructura del 80% o ms y que est en ejecucin lo que falta para su terminacin. Estos planos, se denominarn por nica vez y durante la vigencia de esta Ordenanza "Plano segn hechos existentes".-

Ser de aplicacin en los siguientes casos contemplados:

a)            Cuando no existan antecedentes de documentacin tcnica y se trate de un hecho consumado.

b)           Cuando la documentacin tcnica aprobada difiera del hecho ejecutado.

c)            Cuando hayan presentado documentacin tcnica y se trate de un hecho consumado o en ejecucin.

d)           Cuando fueran rechazadas o retenidas por no cumplir con la normativa vigente.

e)           En el caso de que la obra o estructura presente un avance inferior al 80% en el plazo de vigencia de esta Ordenanza, se aprobar lo ejecutado a la fecha de presentacin, de acuerdo a las disposiciones fijadas en ella. Lo que faltare construir, deber responder a la normativa vigente lo que constar en el plano presentado y aprobado en su oportunidad. ?

Quedan excluidas de la aplicacin de la presente Ordenanza, aquellas obras o estructuras ejecutadas o en ejecucin que infrinjan normas de seguridad y/o salubridad. ?

Se fija el valor del m2 a los efectos de determinar el monto del Derecho de Aprobacin de Documentacin Tcnica en la suma de Pesos CINCUENTA MIL ($ 50.000), que ser actualizada de conformidad al ndice de costo de la construccin que establezca el INDEC. ?

Asimismo, se aplica un arancel previo a la aprobacin de la documentacin tcnica, que variar conforme a la transgresin realizada o falta cometida, la que se enuncian a continuacin y revisten carcter meramente enunciativo, a saber:

a)            Cuando se trate de una edificacin FUERA DE LINEA MUNICIPAL CONSIDERADA VOLUMEN CERRADO SALIENTE y teniendo en cuenta que hace uso del espacio pblico para beneficio privado: el monto a abonar constar de un recargo del 50% sobre la superficie en infraccin tomando el valor del m2 fijado en el artculo 4 de la presente Ordenanza.

b)           Cuando se trate de edificacin FUERA DELINEA MUNICIPAL, y considerando que hace uso del espacio pblico, trtese de balcones no permitidos, lneas ornamentales, ochavas fuera de lnea, columnas de ochavas, etc.: el monto a abonar constar de un recargo del 30% sobre la superficie en infraccin tomando el valor del m2 fijado en el artculo 4 de la presente Ordenanza.

c)            Cuando EXCEDEN EL FOS permitido en la zona: el monto a abonar constar de un recargo del 30% sobre la superficie en infraccin tomando el valor del m2 fijado en el artculo 4 de la presente Ordenanza.

d)           Cuando se EXCEDE LA ALTURA PERMITIDA en la zona: el monto a abonar constar de un recargo del 30% sobre la superficie en infraccin tomando el valor del m2 fijado en el artculo 4 de la presente Ordenanza.

e)           Cuando EXCEDEN EL FOT permitido en la zona: el monto a abonar constar de un recargo del 30% sobre la superficie en infraccin tomando el valor del m2 fijado en el artculo 4 de la presente Ordenanza.

f)            Cuando NO SE HAYAN RESPETADO LAS DIMENSIONES DE LOS PATIOS DE PRIMERA CATEGORIA: el recargo ser del 100% de los valores de los derechos de construccin. ?E

RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO. La obligacin del pago del arancel que fijare la autoridad de aplicacin, recaer en el propietario de la obra ejecutada o en ejecucin; sin perjuicio de la responsabilidad emergente de la relacin contractual entre el propietario y el profesional interviniente, que se rige por disposiciones ajenas a la competencia municipal. ?

OBRAS QUE HAYAN PERCIBIDO ACTUACIONES. Cuando se traten de obras que, durante su proceso de ejecucin, hayan percibido diferentes actuaciones emitidas por la Direccin de Suelo Urbano consistentes en actas de infraccin, clausura provisoria y/o clausura con resolucin del Tribunal de Faltas, haciendo caso omiso de las mismas, debern finalizar su trmite en el Tribunal de Faltas antes de presentar la documentacin tcnica correspondiente en la Direccin Municipal de Suelo Urbano. ?

REGULARIZACIN DE DOCUMENTACION TECNICA DE

PLANOS DE MENSURA Y DIVISION

Se autoriza a la Direccin Municipal de Suelo Urbano a dar curso de aprobacin a las documentaciones tcnicas de agrimensura referentes a divisiones de lotes que no cumplan con las medidas mnimas de frente y superficie exigidas en la Ordenanza N 796/82 y/o ancho de paso peatonal de uso comn exigidas por la Ordenanza N 1.009/84, sus modificatorias y toda otra reglamentacin vigente referente a este tema. Las parcelas a constituir debern tener edificaciones existentes (cubiertas) al momento de presentacin de las documentaciones tcnicas que se acojan a esta Ordenanza, y que la aprobacin quedar sujeta al cumplimiento de las observaciones tcnicas correspondientes y al pago del arancel establecido. ?

Se aplicar un arancel, cuya liquidacin se practicar en un plazo mximo de treinta (30) das hbiles a contar desde el ingreso de la documentacin, el que tendr un nico valor de Pesos CINCO MIL ($ 5.000) a los efectos de dar prosecucin a los casos citados en el artculo precedente. ?

DE LA CREACION DE UN REGISTRO DE INFRACTORES

Asimismo, se crea un Registro de Infractores dependiente de la Secretara de Planeamiento, Obras y Servicios Pblicos de la Municipalidad de la Capital, que comprender a todos aquellos profesionales que hayan actuado en contravencin a la normativa vigente en materia de Edificacin, Ordenamiento Urbano y operaciones agrimensurales de lotes y comenzar a regir a partir de la promulgacin de la presente Ordenanza, el que contendr los siguientes datos:

a)            Nombre y Apellido de profesional interviniente; Documento Nacional de Identidad; Nmero de Matrcula y Domicilio real o Legal, siendo vlidas todas las notificaciones que se practiquen en el mismo.

b)           Ubicacin de la obra o estructura, cuya ejecucin transgreda la normativa.

c)            Tipo de infraccin. ?

Se establece que la Secretara de Planeamiento, Obras y Servicios Pblicos, a travs del rgano que designe al efecto, deber notificar de la creacin del Registro al Colegio de Arquitectos y al Consejo Profesional de Ingeniera y Arquitectura de Santiago del Estero; como asimismo comunicar a dichas entidades la nmina de los profesionales registrados a los fines que de intervencin a los respectivos Tribunales de Disciplina. ?

INHABILIDAD ESPECIAL. Los profesionales ingenieros, arquitectos y dems profesionales tcnicos habilitados incluidos en el Registro de Infractores creado en el artculo 10, no podrn ser titulares, socios, representantes o directores tcnicos de empresas oferentes en contrataciones de obras o servicios que efecte la Municipalidad, cuando hubiera reincidido en nuevas transgresiones a la normativa vigente en materia de edificacin, ordenamiento urbano y operaciones agrimensurales. ?

DISPOSICIONES GENERALES.

Se fija un plazo de ciento cincuenta (150) das a contar de la promulgacin de la presente norma para el ingreso de las documentaciones tcnicas que se acojan a las disposiciones de la presente Ordenanza. ?

Por la norma, se obliga al pago de otras multas y/o sanciones, si las hubiere. ?

Se tendr en cuenta que las multas revisten carcter acumulativo y proceden de conformidad a la infraccin. ?

Asimismo, se faculta al Departamento Ejecutivo a prorrogar, si fuere necesario, por un plazo mximo de treinta (30) das, el plazo de presentacin de las documentaciones tcnicas citadas en el artculo anterior.-

Difndase adecuadamente el contenido de la presente Ordenanza, a travs de la prensa oral y escrita y otros medios de comunicacin digital, durante un perodo no menor a diez (10) das a partir de su promulgacin. ?

Notifquese al Colegio Arquitectos y Consejo Profesional de la Ingeniera y Arquitectura de Santiago del Estero, con copia de la presente. ?

Nominan "Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas"

A instancias del bloque del Frente Cvico, se sancion la Ordenanza por la cual "se designa con el nombre de "Plazoleta Brigadier General Juan Manuel de Rosas", al espacio verde ubicado entre las calles Matar, colectora Leopoldo Lugones, Avenida Sols y Dr. S. Gregorio lvarez del barrio El Vinalar". El Departamento Ejecutivo Municipal, a travs del rea correspondiente, proceder a la colocacin del cartel nomenclador respectivo.-

En los fundamentos se indica que "la solicitud de los integrantes de la Asociacin Civil, Patritica y Cultural "Vuelta de Obligado", de designar a un espacio verde dentro del ejido municipal capitalino con el nombre de "Brigadier General Juan Manuel de Rosas".

Agrega que "la figura de Brigadier General Juan Manuel de Rosas, al presente y, luego de muchsimos aos de injusto desprecio, ha sido finalmente reivindicada y reconocida por la gran mayora de los argentinos, como una figura ms importante de nuestra nacionalidad".

Afirma que "hoy es innegable que el ilustre Restaurador de las Leyes y el orden, logr sacar al pas de la anarqua y el terror que se desat a partir del ao 1.828, cuando se produjo el triste y luctuoso derrocamiento, y posterior fusilamiento, del gobernador de Buenos Aires, don Juan Manuel Dorrego".

Sostiene que "Rosas mediante su cabal comprensin del federalismo y su respeto a los legtimos intereses de las provincias, supo conseguir y preservar, en los hechos, la unidad nacional, frente a los planes de las potencias extranjeras unidas, a los sectores antinacionales, que queran dividir los territorios del antiguo Virreinato del Ro de la Plata, en varias republiquetas dbiles y sometidas".

Reafirma que "fue un gobernante respetuoso de nuestras tradiciones y de nuestras races hispano catlicas y criollas".

Pondera "su poltica econmica, condensada en la famosa Ley de Aduanas de 1.835, protegi y favoreci el desarrollo de las economas provinciales, arruinadas por los esfuerzos que demand las guerras de la independencia y por el libre comercio que favoreca a los productos extranjeros, en detrimento de las industrias artesanales de las provincias".

Concluye que "llev adelante una poltica poblacional prudente y eficaz para pacificar y habitar las tierras que existan allende la campaa bonaerense y en poder de las tribus de aborgenes, con los cuales busc, ante todo, celebrar acuerdos de pacificacin y de comercio, que previeran los malones, y solo en ltima instancia llevar adelante las acciones militares que fueran necesarias".

Eximen pago de tasas por  Derecho de Espectculos

A solicitud de la CD de la Sociedad de Folcloristas Santiagueos y Biblioteca "Pablo Ral Trullenque" se sancion la Ordenanza por la cual "se exime a la Sociedad de Folcloristas Santiagueos y a la Biblioteca Pablo Ral Trullenque, del pago del cien por ciento (100%) en concepto de derecho de espectculos, que le correspondera abonar, por la organizacin de eventos que realice los das viernes y sbados durante el ao 2.020".-

Declaran de Inters Municipal la "Gran Fiesta del Deporte Santiagueo"

Promovida por el Frente Cvico, se sancion la Ordenanza por la cual "se declara de Inters Municipal, Social y Deportivo la "GRAN FIESTA DEL DEPORTE SANTIAGUEO", organizada por el Crculo de Periodistas Deportivos de Santiago del Estero, a llevarse a cabo el prximo 27 de diciembre del corriente ao en las instalaciones de Las Marias?s, Multiespacio, Villa Zanjn. Se har entrega de copia fiel de la presente Ordenanza a las autoridades del Crculo de Periodistas Deportivos de Santiago del Estero, organizadores del evento enunciado en el artculo precedente.-

Felicitan a periodista por sus 40 aos de trayectoria

Por ltimo, a instancias de la concejal, Cra. Mara Isabel Prez Nazar (FC) por unanimidad, se sancion la Ordenanza por la cual "se felicita al Seor Luis Ramn Carabajal, por sus 40 aos de trayectoria profesional como Periodista y Locutor, colaborando permanentemente con las Instituciones de la Provincia. Se har entrega de copia fiel de la Ordenanza al profesional enunciado en el artculo precedente.

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